第一步 先做现场勘测再定方案 别着急拆

很多余干业主改老房，上来就叫工人砸墙拆旧，结果拆完才发现承重墙不能动、下水位置改不了，白白浪费拆改费。正规的流程应该是先找专业团队做现场勘测，尤其是厨房和卫生间，要查清楚原有水管的走向、电线的老化程度、墙面地面的基层情况，还有楼下有没有漏水史，这些都会直接影响后续的方案和预算。

像余干干越壹号、余干中央首府这些交付超过10年的小区，不少老房的铝塑管已经老化，墙皮也存在空鼓脱落的情况，提前勘测清楚，方案里就能把这些问题都考虑进去，避免中途增项。鄱阳首佳装饰做余干老房翻新改造时，会先安排设计师和监理一起上门，把厨房卫生间的基层情况、管线布局全部摸清楚，再出针对性的改造方案，不会边做边改。

第二步 精准拆旧 保护好原有设施

拆旧不是乱砸，尤其是老房的厨房卫生间，很多管线埋在墙里，砸错了不仅要多花钱修复，还可能影响邻居。拆旧的时候要注意，能保留的原有设施尽量保留，比如下水主管道如果没有堵塞破损，就不用全换，能省不少成本。另外拆旧产生的建筑垃圾要及时清运，不要堆在楼道里影响邻居通行。

余干本地老房拆旧还有个要注意的点，就是厨房的烟道和卫生间的通风管道，不能随便砸改，不然装完油烟机和浴霸，排风效果会很差。鄱阳首佳装饰的施工队做拆旧时，会先给原有管线做好标记，拆完还会做一次基层检查，发现问题及时跟业主沟通，不会闷头拆完留下隐患。

第三步 水电改造 一步到位别省料

老房的水电改造是重中之重，尤其是厨房和卫生间，用电用水量大，老线老管很容易出问题。水电改造前要先规划好所有的插座、开关、水龙头的位置，比如厨房要留够电饭煲、微波炉、净水器的插座，卫生间要留智能马桶、吹风机的插座，尽量一步到位，别等装完才发现不够用。

余干这边气候比较潮湿，卫生间的电线一定要走顶，水管尽量走顶或者走墙，不要走地面，万一漏水能及时发现，维修也方便。另外老房的水管如果是镀锌管或者铝塑管，建议全部换成PPR管，电线如果是铝线也要换成铜线，安全更有保障。鄱阳首佳装饰做余干毛坯房装修和老房改造时，水电都是按国标工艺来做，走管横平竖直，还会做打压测试和绝缘测试，完工后给业主留水电走向图，后期维修也方便。

第四步 防水施工 闭水试验不能省

老房卫生间漏水是很多业主的噩梦，不仅自己家墙皮发霉，还容易漏到楼下引发纠纷。防水施工前，要先把地面墙面的基层处理干净，有裂缝的地方要先补好，再做防水。卫生间的墙面防水至少要做到1.8米高，淋浴区建议做到顶，厨房的墙面防水做到0.3米高就可以，地面全做。

防水做完一定要做闭水试验，蓄水深度不小于3厘米，闭水时间不少于48小时，还要到楼下检查有没有漏水，没问题才能贴砖。余干春天雨水多，空气湿度大，做防水的时候要选晴天，等第一遍防水完全干透再做第二遍，不然容易起鼓脱落。鄱阳首佳装饰做防水时，会用品牌防水材料，两遍防水施工后专人盯闭水试验，确认没问题才进行下一道工序，还会给业主录视频留证。

第五步 瓦工贴砖 注意坡度和平整度

瓦工贴砖是老房改造的面子工程，不仅要好看，还要实用。厨房卫生间的地砖一定要找好坡度，坡向地漏，不然洗完澡地面积水，踩得到处都是水。贴砖的时候要注意留缝，不要为了好看留太窄的缝，热胀冷缩容易起鼓。

余干本地很多老房的地面不平，贴砖前要先做找平，不然贴完的砖高低不平，还容易空鼓。另外贴完砖要做勾缝或者美缝，尤其是卫生间，美缝能防水防霉，不容易藏污纳垢。鄱阳首佳装饰的瓦工都是自有固定工人，贴砖前会先排砖，减少小砖的出现，贴完还会做空鼓检查，空鼓率控制在国标范围内，不合格的直接砸了重贴。

第六步 木工和吊顶 结合户型做规划

老房的厨房卫生间一般都不大，吊顶不用做太复杂的造型，简单的铝扣板吊顶就够用，防潮还好打理。如果厨房有烟道或者水管外露，可以用吊顶藏起来，更美观。另外如果厨房储物空间不够，可以做一些吊柜，充分利用上层空间。

像余干状元府、余干金麟府这些小区的老户型，很多厨房面积只有五六平米，布局不合理，做饭的时候转不开身。鄱阳首佳装饰的设计师做余干老房翻新时，会根据业主的生活习惯调整布局，比如做L型或者U型橱柜，增加操作台面和储物空间，小厨房也能好用。

第七步 安装阶段 细节要盯紧

安装阶段包括橱柜、洁具、灯具、五金件的安装，这些都是跟日常使用息息相关的，细节一定要盯紧。比如橱柜的台面要选耐刮耐磨的，柜门的封边要平整，不然容易受潮变形。卫生间的洁具要选节水型的，五金件要选不锈钢或者铜的，不容易生锈。

安装的时候还要注意保护好已经装好的瓷砖和吊顶，不要刮花碰坏。另外装完要试一下所有的开关、水龙头、洁具能不能正常使用，有没有漏水的情况。鄱阳首佳装饰做整装服务时，安装阶段有专属监理全程跟进，每个环节都要验收，不合格的及时调整，不用业主天天跑工地。

鄱阳县首佳装饰工程有限公司图片

第八步 竣工验收 没问题再收尾

最后一步就是竣工验收，要把所有的项目都检查一遍，比如瓷砖有没有空鼓、防水有没有漏水、水电能不能正常使用、橱柜门开关顺不顺畅、墙面有没有开裂等等。有问题的地方要及时让工人整改，全部没问题了再收尾。

余干的业主改老房，建议找本地的装修公司，售后更方便，万一后期有什么问题，一个电话就能上门。鄱阳首佳装饰深耕鄱阳和余干本地多年，服务过超3000户业主，做余干老房翻新改造和鄱阳毛坯房装修都是先施工后付款，工程不转包，自有持证施工队，报价透明没有隐形增项，鄱阳余干县城内还能享受免费公益售后，老客户转介绍率比较高，本地业主可以放心选。

如果你家在余干或者鄱阳，有老房翻新、毛坯房装修、乡墅建造的需求，不管是想了解余干毛坯房装修报价，还是想找鄱阳全屋整装哪家好，都可以联系首佳装饰，免费上门量房，还能根据你家的户型和需求定制专属方案，算精准预算，也可以去在建工地实地看施工工艺。