正在规划余干新家的业主，大概率都听过装修增项的坑，不少业主前期谈好的预算，到完工时多出了两三万的额外支出，不仅打乱装修计划，还影响入住心情。作为深耕鄱阳余干本地的装修团队，我们见过太多业主因为没做好增项管控踩了坑，今天就给大家分享实用的毛坯房装修增项控制技巧，帮大家避开装修套路。

毛坯房装修增项大多出现在哪些环节？

很多业主以为装修增项是施工阶段临时加的项目，其实大部分增项早在前期沟通和设计阶段就埋下了隐患。常见的增项点主要集中在这几个方面：一是水电改造阶段，比如前期没精准测量点位，后期临时加插座、改线路；二是墙面处理阶段，开发商原墙面基层不合格，施工时才发现需要额外做加固处理；三是木工阶段，前期没确定好柜体尺寸，现场调整时产生额外材料费和人工费；四是防水施工阶段，漏算卫生间、阳台的防水面积，或者后期要求升级防水材料。

第一招 前期沟通把需求写进合同

很多增项纠纷的源头，都是前期沟通时没说清具体需求。比如业主说要做全屋定制衣柜，却没明确柜体的板材厚度、五金品牌，施工时工人用了更便宜的板材或者普通五金，业主不满意要求更换，就会产生额外费用。

我们在和余干业主对接时，都会提前列出详细的装修清单，从水电点位数量、墙面处理标准到柜体板材型号，都会一一确认并写入合同。比如余干干越壹号的一位业主，前期沟通时明确要求用E0级多层板做鞋柜，我们在合同里标注清楚板材品牌和厚度，施工时就没有出现额外增项。

另外一定要提前确认房屋的实际情况，比如有些老小区的墙面基层空鼓率超过30%，前期验房时没发现，施工时才需要铲除重做，这部分费用如果没在合同里提前约定，很容易被施工方当成增项收费。

第二招 拒绝模糊报价，细化每一项收费

市面上有些装修公司会用低价吸引业主，报价单里却用“墙面找平”“水电改造”这类模糊的字眼，没有明确收费标准，施工时就会按实际发生量加价。比如水电改造按米收费，如果没提前约定点位数量和单价，工人可能会故意绕线增加米数，无形中增加不少费用。

正规的装修报价单应该细化到每一项材料和人工的费用，比如“墙面基层处理：铲除原墙面腻子+刷界面剂，25元/㎡”，“卫生间防水：JS防水涂料，60元/㎡”。鄱阳首佳装饰的报价单会明确标注每一项的施工内容、材料品牌、规格和单价，业主可以随时核对，不会出现隐形增项。

我们服务鄱阳翰林府的业主时，就严格按照细化后的报价单施工，前期报价888元/㎡的整装套餐，完工后没有额外增加任何费用，业主对我们的透明报价非常认可。

第三招 施工阶段做好现场管控

即使前期做了充足准备，施工阶段也可能出现临时调整的需求，这时候一定要和设计师、施工队长提前沟通，确认是否需要额外收费，以及费用明细。比如有些业主入住前想增加一个玄关柜，这时候需要确认柜体的材料费和人工费，避免工人直接施工后再收费。

我们的施工团队会每天和业主同步施工进度，遇到需要调整的项目，都会先出具书面的变更单，明确费用和工期变化，业主签字确认后再施工。去年余干金麟府的一位业主，中途想把阳台的晾衣杆升级为智能晾衣架，我们的设计师当场核算了安装费用，业主确认后才安排工人施工，没有产生任何纠纷。

第四招 明确增项的责任划分

如果增项是因为施工方的失误导致的，比如工人算错了水电米数，或者没按图纸施工导致返工，这部分费用应该由施工方承担。业主在签订合同时，可以明确约定增项的责任划分，避免后期扯皮。

鄱阳首佳装饰承诺工程不转包，自有持证施工工人，所有施工环节都有专属监理全程管控，一旦出现因施工失误导致的增项，我们会主动承担费用，不会让业主额外买单。我们服务过的3000多户本地业主，转介绍率超过67%，靠的就是透明的收费和靠谱的施工。

余干本地业主怎么选靠谱的装修公司？

选装修公司时，优先选深耕本地的团队，比如鄱阳首佳装饰，扎根鄱阳余干多年，熟悉当地的人居习惯和施工气候，知道余干小区的户型特点，比如余干国宾府的户型大多是南北通透的三居室，我们在设计时会结合当地的通风习惯优化布局。

另外要选有正规资质的装修公司，比如我们是中国建筑装饰协会会员单位，具备住建部门核准的住宅室内装饰装修合规施工资质，施工工艺严格遵循国家标准，不会偷工减料。同时可以看看公司的口碑和案例，我们在余干服务了很多新小区的业主，比如余干状元府、余干中央首府，都有现成的完工案例可供参考。

如果您正在余干或者鄱阳准备毛坯房装修、全屋整装或者乡墅建造，可以联系我们，我们会先上门免费验房，出具详细的报价单，全程透明无隐形增项，先施工后付款，让您装修更省心。

最后再提醒大家，装修前一定要多做功课，不要只看低价套餐，要仔细核对报价单的每一项内容，遇到模糊的收费项一定要问清楚。如果您担心自己踩坑，可以找本地靠谱的装修团队帮忙把关，鄱阳首佳装饰在鄱阳和余干都有线下办公场地，鄱阳总部位于湖城新天地，余干分公司也有1500平的办公场地，欢迎您到店咨询。