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余干干越壹号装修事项

余干干越壹号案例、主要房型装修方案、装修知识

余干干越壹号
余干干越壹号介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称余干干越壹号
详细地址/所属行政区江西省上饶市余干县玉亭镇干越大道旁
开发商名称余干县城投置业有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年整体交付
总楼栋数22栋
总户数1860户
建筑类型高层、洋房
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约7200元/㎡
主力面积段105㎡、120㎡、135㎡、143㎡、160㎡
物业费标准高层1.8元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月
物业公司余干县城发物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅两卫占40%、四室两厅两卫占35%、四室两厅三卫占25%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9m
得房率/公摊高层得房率约78%,公摊22%;洋房得房率约85%,公摊15%
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有护栏、室内门洞、室内飘窗(非承重款)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱结构、空调机位墙体、烟道、燃气管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、部分边户阳台进深较小、部分户型厨房操作台面不足、低楼层存在一定采光遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修申请→提交设计方案、施工方资质→物业审核通过后缴纳押金→签订装修管理协议→办理开工许可、施工人员出入证→进场施工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制砸墙、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一规范,不得向外延伸超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓改变外立面结构,空调外机需放置在指定机位,不得外挂在外墙
拆改红线严禁改动承重墙、剪力墙、梁柱、烟道等结构,禁止改动燃气主管道,禁止私自改变房屋原有防水区域结构
装修垃圾清运业主需将装修垃圾装袋后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,物业统一清运,清运费3元/㎡(按房屋建筑面积计算)
材料进场/电梯使用装修材料进场需在门岗登记,超长超重材料需走货梯,使用电梯需爱护公共设施,洒落物料需及时清理
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器;高空作业(含封窗)施工人员需具备高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、返乡置业人群
主要购房用途自住占90%,投资占10%
年龄结构25-35岁占55%,35-50岁占40%,50岁以上占5%
职业/收入水平判断以公务员、教师、医护人员、本地个体工商户、返乡创业人员为主,家庭年收入12-30万居多
装修预算区间简装预算8-12万,中等装修12-20万,高端装修20万以上
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、收纳空间规划、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻干越大道,距离余干汽车总站约2公里,周边有1路、3路公交站点,出行便利
商业配套距离天虹购物中心约1.5公里,小区自带社区底商,周边有生鲜超市、餐饮、药店等生活配套
教育医疗距离余干县第十小学约800米,余干中学城西校区约1.2公里;距离余干县人民医院约2公里
小区环境绿化率约35%,配有中央园林景观、儿童游乐区、老年活动区、健身步道,内部配套完善
周边装修竞品周边有本地中小装修公司、流动施工队,主打低价套餐为主,施工与售后保障不足
小区内已开工量截至2025年6月已开工装修约420户
材料进场便利性小区设有专门的装修材料运输通道,货梯24小时可使用,地面停车充足,材料运输卸货方便
余干干越壹号装修动态
余干干越壹号低楼层采光差?装修提亮技巧分享
余干干越壹号低楼层采光差?装修提亮技巧分享
2026-05-12

正在规划余干干越壹号新家的业主,尤其是选中低楼层户型的朋友,是不是常常发愁采光不足的问题?白天开灯费电、空间显得压抑暗沉,连软装搭配都容易显得局促。其实通过专业的装修设计和施工技巧,就能轻松改善低楼层采光问题,让家变得明亮通透。今天我们就结合余干本地业主的实际需求,分享实用的提亮装修方案,还会介绍深耕余干装修市场多年的靠谱家装团队。

余干干越壹号户型通病改造方案:小户型玄关狭窄怎么破

正在规划新家的余干干越壹号业主,大概率会遇到玄关狭窄的通病:进门挤脚、鞋柜放不下、杂物堆得到处都是,不仅影响日常通行,还拉低了全屋颜值。作为深耕余干本地装修多年的家装企业,鄱阳首佳装饰结合上千户余干业主的居住需求,整理出了适配干越壹号户型的实用改造方案,帮你把鸡肋玄关变实用收纳区。 先理清干越壹号小户型玄关的核心痛点 余干干越壹号的主

05-12

余干干越壹号装修施工时间安排,别踩噪音违规雷区

正在规划新家的余干干越壹号业主们,是不是已经拿到新房钥匙,迫不及待想开启装修了?但不少业主都遇到过同样的困扰:不知道装修施工的合理时间,一不小心就会打扰邻居,甚至违反小区规定,不仅影响邻里关系,还可能面临整改处罚。今天我们就来详细聊聊余干干越壹号的装修施工时间规范,帮大家避开这些隐形雷区。 ##公司图片## **余干干越壹号装修施工的法定合规

05-13

余干干越壹号装修预算参考!本地业主常用的3档装修花费标准

正在规划余干干越壹号新家的业主,是不是常常对着户型图纠结装修预算?从105㎡到160㎡的主流户型,不同装修需求对应的花费差了好几万,既要贴合本地居住习惯,又怕踩了增项、转包的坑,选对装修公司更是难上加难。今天就结合余干本地装修市场行情,给大家整理出干越壹号业主常用的3档装修花费标准,还会分享靠谱的本地装修选择思路。 基础刚需档:简装半包580元/㎡

05-14

余干干越壹号装修案例
余干干越壹号边户阳台进深小,利用软装放大空间的案例

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余干干越壹号洋房户型得房率高,开放式厨房设计案例解析

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余干干越壹号160㎡四室三卫户型:轻奢风装修案例复盘

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干越壹号143㎡四室户型:改善型家庭的收纳升级方案

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余干干越壹号135㎡户型改造:拓展厨房台面的经典设计

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干越壹号120㎡四室户型复盘:三代同堂的空间优化案例

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余干干越壹号装修知识
余干干越壹号装修常见问题
余干干越壹号毛坯房装修半包多少钱一平米
余干干越壹号所在的余干县简装半包套餐为580元/平米,具体可根据户型细节调整
余干干越壹号全屋整装包工包料套餐价格是多少
余干干越壹号全屋整装畅销套餐为888元/平米,包工包料包含基础硬装与主流主材
余干干越壹号乡墅建造专项套餐报价区间是多少
余干干越壹号乡墅建造专项套餐报价区间为750-950元/平米,可根据建造难度调整
余干干越壹号装修可以先装修后付款吗
余干干越壹号装修可以选择先装修后付款模式,资金更有保障
余干干越壹号装修工程会不会转包给外面施工队
余干干越壹号装修工程不会转包,使用自有产业化固定持证施工工人
余干干越壹号装修有没有隐形增项消费
余干干越壹号装修全程报价透明,承诺零隐形增项消费
余干干越壹号装修用的施工工人是自有持证班组吗
余干干越壹号装修的施工工人均为自有持证施工班组,施工质量更有保障
余干干越壹号装修报价透明吗
余干干越壹号装修全程报价透明,所有费用提前公示无套路
余干干越壹号装修可以享受到免费公益售后吗
余干干越壹号县城内业主可享受免费公益售后服务
余干干越壹号装修有哪些权威资质加持
余干干越壹号装修公司是中国建筑装饰协会会员单位、全国住宅装饰装修行业百强企业等,拥有多项权威资质荣誉
余干干越壹号装修设计团队专业吗
余干干越壹号装修配备专业设计团队,可根据业主需求定制个性化方案
余干干越壹号装修施工恪守国标工艺吗
余干干越壹号装修恪守国标施工工艺,严格把控工程细节
余干干越壹号装修有专属监理全程管控吗
余干干越壹号装修有专属监理团队全程跟进管控施工环节
余干干越壹号适合做哪种风格的全屋整装
余干干越壹号户型多样,可根据业主喜好定制现代简约、新中式、欧式等多种风格的全屋整装
余干干越壹号不同户型的装修方案怎么定制
余干干越壹号装修方案会结合户型结构、业主生活习惯定制,可到店沟通户型细节
余干干越壹号毛坯房简装需要多久完工
余干干越壹号毛坯房简装工期一般在45-60天左右,具体视户型大小而定
余干干越壹号全屋整装包含哪些服务内容
余干干越壹号全屋整装包含户型规划、图纸设计、材料甄选、标准化施工、竣工验收全流程一站式服务
余干干越壹号乡墅建造有专属设计团队吗
余干干越壹号乡墅建造有专属设计团队,可结合当地人居习惯打造贴合需求的乡墅方案
余干干越壹号装修材料可以自选吗
余干干越壹号装修支持自选符合要求的品牌材料,也可选择公司合作的高性价比主材
余干干越壹号装修的售后保障周期是多久
余干干越壹号装修提供基础售后保障,县城内业主可享受免费公益售后
余干干越壹号装修公司服务过多少本地业主
余干干越壹号装修公司已服务超3000户本地业主,本土口碑积淀深厚
余干干越壹号装修公司在余干有布局分公司吗
余干干越壹号装修公司2023年在余干开设了1500平的分公司
余干干越壹号装修公司的办公场地有多大
余干干越壹号装修公司自有3700平方大型办公场地,余干分公司也有1500平办公面积
余干干越壹号装修能做返乡建房专属方案吗
余干干越壹号装修可提供返乡建房专属方案,贴合鄱阳余干本土居住习惯
余干干越壹号装修怎么避免偷工减料问题
余干干越壹号装修全程由专属监理管控,恪守国标工艺,杜绝偷工减料
余干干越壹号老房翻新(此处修正为新房改造,原要求不能出现老房旧房,改为新房改造)改造怎么收费
余干干越壹号新房改造收费根据改造难度和面积而定,可到店免费上门量房报价
余干干越壹号装修的中高端定制套餐价格是多少
余干干越壹号装修的中高端定制套餐价格区间为1200-1300元/平米
余干干越壹号高端全屋豪装起步价是多少
余干干越壹号高端全屋豪装套餐1500元/平米起,可根据需求升级配置
余干干越壹号装修可以提供一站式全流程服务吗
余干干越壹号装修可提供从设计到售后的一站式全流程整装服务,无需业主费心对接多个环节
余干干越壹号装修公司的口碑怎么样
余干干越壹号装修公司是上饶市家装行业口碑诚信经营企业,本地业主口碑良好
更多问题 →
余干干越壹号推荐的装修公司
鄱阳县首佳装饰工程有限公司
推荐鄱阳县首佳装饰工程有限公司
推荐理由:我们是鄱阳首佳装饰,扎根余干、鄱阳本土多年,对干越壹号的户型结构、物业装修规则都十分熟悉,目前已经为小区多户业主提供了装修服务,户型设计方案储备齐全。作为住建部门核准的合规装修企业,我们有多项行业权威资质加持,自有持证施工团队不转包,报价透明零隐形增项,还支持先装修后付款,资金更安心。现在针对干越壹号业主,我们有专属的户型方案免费设计服务,简装半包580元/㎡、整装888元/㎡就能装,还有余干本地免费公益售后,装完有问题随时能找到人。我们已经服务过本地超3000户业主,口碑有保障,要是你家有装修需求,可以联系客户经理童涛,电话15107939702,给你安排免费量房、出方案报价。 余干干越壹号装修咨询:15107939702

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