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余干干越壹号装修事项

余干干越壹号案例、主要房型装修方案、装修知识

余干干越壹号
余干干越壹号介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称余干干越壹号
详细地址/所属行政区江西省上饶市余干县玉亭镇干越大道旁
开发商名称余干县城投置业有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年整体交付
总楼栋数22栋
总户数1860户
建筑类型高层、洋房
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约7200元/㎡
主力面积段105㎡、120㎡、135㎡、143㎡、160㎡
物业费标准高层1.8元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月
物业公司余干县城发物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅两卫占40%、四室两厅两卫占35%、四室两厅三卫占25%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.9m
得房率/公摊高层得房率约78%,公摊22%;洋房得房率约85%,公摊15%
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有护栏、室内门洞、室内飘窗(非承重款)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱结构、空调机位墙体、烟道、燃气管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、部分边户阳台进深较小、部分户型厨房操作台面不足、低楼层存在一定采光遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修申请→提交设计方案、施工方资质→物业审核通过后缴纳押金→签订装修管理协议→办理开工许可、施工人员出入证→进场施工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制砸墙、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝型材,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一规范,不得向外延伸超出外墙立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓改变外立面结构,空调外机需放置在指定机位,不得外挂在外墙
拆改红线严禁改动承重墙、剪力墙、梁柱、烟道等结构,禁止改动燃气主管道,禁止私自改变房屋原有防水区域结构
装修垃圾清运业主需将装修垃圾装袋后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,物业统一清运,清运费3元/㎡(按房屋建筑面积计算)
材料进场/电梯使用装修材料进场需在门岗登记,超长超重材料需走货梯,使用电梯需爱护公共设施,洒落物料需及时清理
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器;高空作业(含封窗)施工人员需具备高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、返乡置业人群
主要购房用途自住占90%,投资占10%
年龄结构25-35岁占55%,35-50岁占40%,50岁以上占5%
职业/收入水平判断以公务员、教师、医护人员、本地个体工商户、返乡创业人员为主,家庭年收入12-30万居多
装修预算区间简装预算8-12万,中等装修12-20万,高端装修20万以上
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、收纳空间规划、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻干越大道,距离余干汽车总站约2公里,周边有1路、3路公交站点,出行便利
商业配套距离天虹购物中心约1.5公里,小区自带社区底商,周边有生鲜超市、餐饮、药店等生活配套
教育医疗距离余干县第十小学约800米,余干中学城西校区约1.2公里;距离余干县人民医院约2公里
小区环境绿化率约35%,配有中央园林景观、儿童游乐区、老年活动区、健身步道,内部配套完善
周边装修竞品周边有本地中小装修公司、流动施工队,主打低价套餐为主,施工与售后保障不足
小区内已开工量截至2025年6月已开工装修约420户
材料进场便利性小区设有专门的装修材料运输通道,货梯24小时可使用,地面停车充足,材料运输卸货方便
余干干越壹号装修动态
余干干越壹号小区120㎡装修工期施工安排进度参考
余干干越壹号小区120㎡装修工期施工安排进度参考
2026-09-05

干越壹号小区作为余干热门的新建社区,不少业主已经拿到了120㎡户型的新房,接下来就要面临装修筹备的关键阶段。120㎡的三室两厅两卫户型,属于当下主流的改善型居家户型,合理的施工安排能有效把控装修进度,一般常规整装的工期在60到75天左右,具体会根据施工项目、天气情况和材料供应略有调整。 ### 前期准备阶段 装修开工前的准备工作非常关键,直接影响后续施工

上饶余干干越壹号小区装修环保甲醛控制材料选择全攻略

干越壹号小区作为余干热门的新交付楼盘,不少业主已经开始筹备装修事宜。装修环保是大家最关注的核心问题之一,从前期的材料选择到施工过程的甲醛控制,每一个环节都不能马虎。下面就从三个关键维度,给大家详细拆解干越壹号小区装修的环保落地方法。 **装修环保的核心标准是什么** 很多业主对装修环保没有明确的概念,只知道要“环保”,却不知道具体要达到什

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上饶余干干越壹号小区极简风格配色方案及落地案例

正在规划余干干越壹号小区新家的业主,是不是常常纠结极简风怎么配色才能既高级耐看又贴合本地居住习惯?不少业主反馈,极简风容易显得冰冷空洞,不知道怎么搭配色彩和软装,又怕踩坑预算超支。今天我们就结合干越壹号小区的主流户型,聊聊极简风的配色思路,还会分享本地靠谱装修公司的落地案例。 干越壹号小区作为余干热门新盘,主流户型涵盖三室两厅两卫105

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余干干越壹号小区110㎡装修预算控制省钱技巧实景参考

正在规划余干干越壹号小区新家的业主,是不是正纠结110㎡户型怎么控制装修预算?既要装出满意效果,又不想花冤枉钱,还怕遇到增项套路?不少本地业主都反映,装修前期看似透明的报价,后期总会冒出各种额外费用,不仅打乱装修计划,还超支不少。今天就结合干越壹号小区的户型特点,给大家分享实用的装修预算控制技巧,还会附上靠谱的本地装修团队参考方案。 干越

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余干干越壹号装修案例
余干干越壹号135㎡四室两厅两卫卫生间干湿分离设计技巧案例参考

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轻奢厨房局部改造余干干越壹号攻略

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奶油风旧房改造 鄱阳老房翻新技巧与落地效果

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余干干越壹号走廊收纳设计10个实用技巧

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余干干越壹号新中式装修预算省钱技巧案例

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余干干越壹号餐厅装修避坑7个抄作业指南

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余干干越壹号装修知识
余干干越壹号装修常见问题
问 余干干越壹号毛坯房装修半包价格是多少
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司针对余干干越壹号业主推出的简装半包套餐是580元/平米,报价透明无隐形增项,所有收费明细都会提前明确告知业主
问 余干干越壹号全屋整装套餐多少钱一平米
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主提供的整装畅销套餐是888元/平米,涵盖材料、施工、设计等全流程服务,性价比非常高
问 余干干越壹号装修选择哪家公司比较靠谱
答
余干干越壹号装修推荐选鄱阳县首佳装饰工程有限公司,公司深耕余干本土市场,熟知当地人居习惯,服务本地超3000户业主,本土口碑非常好,正规合规有保障
问 余干干越壹号100平户型装修下来大概要花多少钱
答
余干干越壹号100平户型装修如果选择888元/平米的整装畅销套餐,整体预算在8.8万左右,具体可以根据您选择的风格、材料做调整,鄱阳县首佳装饰工程有限公司会给您出具详细的报价清单
问 余干干越壹号装修怎么避免隐形增项问题
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主服务时,会提前出具完整的明细报价单,所有项目明码标价,承诺零隐形增项消费,合同里也会明确标注相关条款,避免增项问题
问 余干干越壹号户型装修有哪些合适的设计方案
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司有专业的设计团队,会根据余干干越壹号不同户型的格局、采光以及业主的居住需求,定制现代简约、轻奢、新中式、美式等多种风格的设计方案,贴合业主的生活习惯
问 余干干越壹号有没有已经完工的装修案例可以参考
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司在余干干越壹号已经做过不少完工的装修案例,涵盖不同户型、不同装修风格,业主可以预约到现场参观,也可以查看相关的案例实拍图
问 余干干越壹号装修找本地公司好还是外地公司好
答
余干干越壹号装修更建议选本地公司,鄱阳县首佳装饰工程有限公司在余干有1500平的办公场地,有固定的服务团队,售后响应更及时,也更了解当地的施工气候和人居习惯,装修更贴合本地需求
问 余干干越壹号装修施工队是外包的还是自有团队
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司承诺工程不转包,所有为余干干越壹号业主施工的都是公司自有产业化固定施工工人,都是持证上岗,施工质量更有保障
问 余干干越壹号装修付款方式是怎么样的
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主提供先装修后付款的服务,装修资金更有保障,业主可以验收合格一个阶段再支付对应阶段的款项,更放心
问 余干干越壹号120平户型做现代简约风格装修要多少钱
答
余干干越壹号120平户型做现代简约风格装修,选择888元/平米的整装畅销套餐的话整体预算在10.6万左右,如果选择中高端定制套餐的话预算在14.4万-15.6万区间,具体可以根据您的需求调整
问 余干干越壹号装修后售后保障服务有哪些
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号的业主提供免费公益售后,后续居住过程中出现装修相关的问题,都会及时上门处理,售后有保障
问 余干干越壹号装修的时候材料是不是可以自己选
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主提供多种材料选择空间,有不同品牌、不同价位的材料可供业主挑选,也支持业主根据自身需求指定符合施工标准的材料
问 余干干越壹号中高端定制装修多少钱一平米
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司针对余干干越壹号业主的中高端定制套餐价格是1200-1300元/平米,会根据业主的个性化需求做设计和材料升级,品质更高
问 余干干越壹号乡墅风格的大户型装修怎么设计
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司有丰富的乡墅建造和装修设计经验,针对余干干越壹号的大户型乡墅风格需求,会结合户型格局和业主需求,兼顾实用性和美观性,打造贴合乡村居住习惯的高品质空间
问 余干干越壹号装修的施工工艺是按照什么标准来的
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主装修时,严格恪守国标施工工艺,每一个施工环节都有专属监理把控,严控工程细节,杜绝偷工减料,保障施工质量
问 余干干越壹号装修多久可以完工交付
答
余干干越壹号的房屋装修,鄱阳县首佳装饰工程有限公司一般在3-4个月左右可以完工交付,具体会根据户型面积、装修复杂度略有调整,会在合同里明确交付工期
问 余干干越壹号89平小三房怎么装修能最大化利用空间
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司的设计团队对余干干越壹号89平小三房户型有丰富的设计经验,会通过合理的空间规划、收纳设计,最大化利用室内空间,兼顾储物需求和活动空间
问 余干干越壹号有没有同户型的设计效果图可以看
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司有大量余干干越壹号不同户型的设计效果图,涵盖多种装修风格,业主到店咨询就可以免费查看,也可以根据您的需求定制专属设计方案
问 余干干越壹号装修的时候会不会出现偷工减料的情况
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司有专属监理全程监管余干干越壹号业主的装修工地,每一个环节都要验收合格才能进入下一个工序,严格杜绝偷工减料的情况,保障施工品质
问 余干干越壹号全屋整装包工包料包含哪些项目
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主提供的全屋整装包工包料服务,包含户型规划、设计、主材、辅材、施工、竣工验收等全流程项目,不用业主自己跑材料市场,更省心
问 余干干越壹号140平四居室做轻奢风装修预算要多少
答
余干干越壹号140平四居室做轻奢风装修,选择中高端定制套餐的话预算在16.8万-18.2万左右,选择高端全屋豪装套餐的话21万起,具体可以根据您对材料、造型的需求调整
问 余干干越壹号装修有没有免费量房设计的服务
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号的业主提供免费量房、免费户型规划的服务,业主预约后就会安排专业人员上门量房,出具初步的设计方案和报价
问 余干干越壹号装修报价是怎么核算的,会不会乱报价
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主核算报价时,会根据房屋面积、选择的装修套餐、风格需求、材料等级逐一核算,每一项都有明确的收费标准,不会出现乱报价的情况
问 余干干越壹号装修有没有专属监理负责工地监管
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号每一位装修业主都配备专属监理,全程负责工地的施工监管、进度同步、质量验收,业主不用经常跑工地也能实时了解装修情况
问 余干干越壹号大平层装修设计有什么好的建议
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司设计团队针对余干干越壹号大平层户型,建议可以根据家庭居住人口做功能分区,比如设置独立的书房、储物间,也可以做开放式餐厨提升空间通透感,同时结合业主的喜好确定风格,提升居住舒适度
问 余干干越壹号装修选择整装套餐划算还是自己装划算
答
余干干越壹号装修选择鄱阳县首佳装饰工程有限公司的整装套餐更划算,公司和材料品牌有长期合作,材料价格更优惠,同时不需要业主自己跑工地盯施工、跑市场选材料,更省心省力,算下来整体成本比自己装更低
问 余干干越壹号装修过程中业主可以随时去工地查看情况吗
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主装修时,业主随时都可以去工地查看情况,也会定期给业主同步施工进度和现场实拍,施工过程全透明
问 余干干越壹号高端豪装装修多少钱一平米起
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司针对余干干越壹号业主的高端全屋豪装套餐是1500元/平米起,会使用高端品牌材料,满足业主的个性化高端定制需求,装修品质和美观度都更高
问 余干干越壹号一站式整装服务都包含哪些流程
答
鄱阳县首佳装饰工程有限公司为余干干越壹号业主提供的一站式整装服务,包含免费量房、户型规划、设计方案出具、材料选择、标准化施工、多节点竣工验收、售后保障全流程,业主不用费心,全程都有专业团队对接
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推荐理由:我们是鄱阳首佳装饰,扎根余干、鄱阳本土多年,对干越壹号的户型结构、物业装修规则都十分熟悉,目前已经为小区多户业主提供了装修服务,户型设计方案储备齐全。作为住建部门核准的合规装修企业,我们有多项行业权威资质加持,自有持证施工团队不转包,报价透明零隐形增项,还支持先装修后付款,资金更安心。现在针对干越壹号业主,我们有专属的户型方案免费设计服务,简装半包580元/㎡、整装888元/㎡就能装,还有余干本地免费公益售后,装完有问题随时能找到人。我们已经服务过本地超3000户业主,口碑有保障,要是你家有装修需求,可以联系客户经理童涛,电话15107939702,给你安排免费量房、出方案报价。 余干干越壹号装修咨询:15107939702

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