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鄱阳聚湖壹品装修事项

鄱阳聚湖壹品案例、主要房型装修方案、装修知识

鄱阳聚湖壹品
鄱阳聚湖壹品介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称鄱阳聚湖壹品
详细地址/所属行政区江西省上饶市鄱阳县鄱阳镇环湖区域(紧邻鄱阳湖东岸景观带),所属行政区为鄱阳县
开发商名称鄱阳本土知名房企(聚湖地产)
开盘年份2023年
交房时间/交房批次2025年6月首批次集中交房,2025年12月第二批次交房
总楼栋数16栋
总户数1248户
建筑类型高层住宅、小高层住宅、社区配套商业
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约7200元/㎡
主力面积段105㎡三房、125㎡四房、143㎡改善四房、168㎡大平层
物业费标准高层1.98元/㎡·月,小高层2.2元/㎡·月
物业公司品牌自持物业(聚湖物业)
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、168㎡四室两厅三卫
各户型套数占比105㎡占比35%,125㎡占比40%,143㎡占比18%,168㎡占比7%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层2.95米,168㎡大平层3.1米
得房率/公摊高层得房率约76%,公摊24%;小高层得房率约80%,公摊20%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有半高护栏、入户门(符合物业尺寸要求前提下)、室内飘窗(非结构承重飘窗)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、配重墙、外墙、梁柱结构、公共烟道、空调机位承重结构
户型通病/痛点105㎡户型入户玄关空间狭窄,储物空间不足;125㎡户型公卫采光面小,通风条件一般;143㎡户型客餐厅过道过长,存在空间浪费;部分低楼层南向卧室受外部树木遮挡,采光略有影响
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修竣工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→物业审核方案(3个工作日内)→缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取装修施工许可证→进场施工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末9:00-12:00,14:30-17:30;法定节假日禁止施工
噪音施工限制敲墙、开槽、钻孔等噪音施工仅允许在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行,周末及法定节假日全天禁止噪音施工
封窗/封阳台要求统一采用小区指定色系的断桥铝型材(深灰色),玻璃需为双层中空钢化玻璃,外开窗开启角度不得超过30度,不得超出外墙外立面,防护栏样式需符合物业统一规范
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔安装置物架、晾衣架等设施,空调外机必须放置在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道,不得随意排放
拆改红线严禁拆除剪力墙、承重墙、梁柱等结构构件,不得改动公共烟道、燃气主管道、公共给排水管道,不得破坏外墙保温层及防水层
装修垃圾清运装修垃圾需袋装化后放置在物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,垃圾清运费按5元/㎡收取(按房屋建筑面积计算)
材料进场/电梯使用大宗建材进场需提前1天告知物业,装修材料仅允许使用货梯运输,超长超重材料需走楼梯或吊装,不得占用客梯,运输过程中不得破坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业(如焊割)需提前到物业报备,配备灭火器及现场看火人方可施工;高空作业(如封窗、外墙施工)需施工人员持有高空作业证,系好安全绳,做好防护措施,提前告知物业后方可施工
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户、返乡置业人群、周边学校教职工、企事业单位职工
主要购房用途自住占比85%,投资占比10%,给子女购置婚房占比5%
年龄结构25-35岁占比45%(刚需婚房/首次改善),35-50岁占比48%(二次改善/养老居住),50岁以上占比7%
职业/收入水平判断多为事业单位人员、教师、本地个体工商户、企业中层管理人员,家庭年收入在15-40万区间为主
装修预算区间10-15万占比35%,15-25万占比50%,25万以上占比15%
业主偏好风格现代简约风、新中式风、轻奢风、北欧风
业主关注点装修性价比、环保材料、收纳空间设计、施工质量、售后保障、施工周期
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻鄱阳镇核心主干道商业大道,距鄱阳汽车客运站约2公里,距鄱阳县高铁站约8公里,周边有10路、12路等多条公交线路停靠,出行便利
商业配套距湖城新天地商圈约1.5公里,小区自带2000㎡社区商业,周边有大型生鲜超市、便利店、餐饮门店,可满足日常购物消费需求
教育医疗教育:小区自带公立幼儿园,距鄱阳第十小学约1公里,距鄱阳中学附属学校约1.8公里;医疗:距鄱阳县人民医院新院区约3公里,周边有多个社区卫生服务站,就医便利
小区环境容积率2.2,绿化率35%,内部配备儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央景观园林,人车分流设计,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里范围内有5家本地中小型装修公司、2家连锁装修品牌门店
小区内已开工量首批交房后已开工装修业主超120户
材料进场便利性小区主入口紧邻主干道,货车可直接开到地下车库卸货点,货梯载重可达1000kg,大宗建材运输方便,地下车库设有临时材料堆放区,材料进场无需长距离搬运
鄱阳聚湖壹品装修动态
鄱阳聚湖壹品小区装修环保 甲醛控制 材料选择全攻略
鄱阳聚湖壹品小区装修环保 甲醛控制 材料选择全攻略
2026-05-07

正在规划鄱阳聚湖壹品小区新家的业主,大多都希望装出环保又好看的家,但又会纠结怎么选材料、怎么控制甲醛,生怕入住后影响家人健康。毕竟聚湖壹品作为鄱阳本地热门新小区,不少业主都是首次接触全屋装修,很容易踩中环保装修的坑。今天我们就来聊聊鄱阳聚湖壹品小区装修里的环保核心要点,还有靠谱的落地解决方案。 ##公司图片## **聚湖壹品小区装修环保的核心

鄱阳聚湖壹品小区装修预算全包半包报价清单

聚湖壹品作为鄱阳热门新小区,不少业主已经拿到新房钥匙开始筹备装修。今天我们就结合小区户型特点,从不同装修档次、承包方式出发,整理一份详细的装修预算清单,同时分享鄱阳本地靠谱装修公司的选择技巧。 **聚湖壹品小区装修基础预算参考** 首先明确,装修预算主要和承包方式、装修档次、户型面积相关。聚湖壹品主力户型多为100-140㎡的三室两厅,我们以120㎡的常

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鄱阳聚湖壹品小区200㎡装修预算控制省钱技巧及实景参考

正在规划鄱阳聚湖壹品小区200㎡新家的业主,大多都会面临装修预算超支的痛点:前期列好的清单,施工中总会冒出各种额外花费,最后总花费远超预期,不仅打乱生活计划,还可能影响装修品质。作为专注鄱阳和余干本地装修的鄱阳首佳装饰,我们结合服务过的3000+本地业主经验,整理了这套实用的预算控制方案,帮大家省心省钱装出理想家。 ##公司图片## **先明确装修预算的

04-29

鄱阳聚湖壹品小区装修环保甲醛控制材料选择全攻略

作为专注鄱阳和余干本地装修服务的鄱阳首佳装饰,已经服务了超3000户本地业主,深知聚湖壹品小区业主对家装环保的重视。接下来我们就从甲醛控制的核心逻辑、环保材料的选择标准,结合鄱阳本地的施工习惯,给大家详细拆解。 一、先搞懂甲醛来源,才能精准控制污染 很多业主以为甲醛只来自板材,其实家里的墙面漆、胶粘剂、家具布艺甚至窗帘软装都可能释放甲醛。鄱

04-26

鄱阳聚湖壹品装修案例
鄱阳聚湖壹品140平户型改造现代简约风格落地效果

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鄱阳聚湖壹品经典户型收纳系统设计案例

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鄱阳聚湖壹品改善养老户型适配装修方案解析

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鄱阳聚湖壹品刚需婚房户型装修设计复盘

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鄱阳聚湖壹品不同户型拆改合规案例分享

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鄱阳聚湖壹品高层户型合理利用公摊空间设计

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鄱阳聚湖壹品装修知识
鄱阳聚湖壹品装修常见问题
鄱阳聚湖壹品毛坯房装修多少钱
鄱阳聚湖壹品毛坯房简装半包套餐价格为580元/平米,全屋整装畅销套餐888元/平米,具体可根据您的需求定制报价
鄱阳聚湖壹品全屋整装选哪家靠谱
鄱阳聚湖壹品本地靠谱装修选鄱阳县首佳装饰工程有限公司,也就是鄱阳首佳装饰,深耕本地多年口碑好
鄱阳聚湖壹品乡墅建造有本地施工队吗
鄱阳聚湖壹品乡墅建造有自有持证施工队,工程不转包,都是固定的产业化工人
鄱阳聚湖壹品装修可以先装修后付款吗
鄱阳聚湖壹品装修可以选择先装修后付款模式,装修资金更有保障
鄱阳聚湖壹品装修报价有没有隐形消费
鄱阳聚湖壹品装修全程报价透明,零隐形增项消费,所有费用提前公示清楚
鄱阳聚湖壹品装修施工会不会转包
鄱阳聚湖壹品装修工程不转包,使用的是自有固定产业化施工工人,不会外包给第三方团队
鄱阳聚湖壹品装修有哪些资质荣誉
鄱阳聚湖壹品装修公司是中国建筑装饰协会会员单位、全国住宅装饰装修行业百强企业,拥有多项行业权威资质荣誉
鄱阳聚湖壹品装修设计团队专业吗
鄱阳聚湖壹品装修配备专业设计团队,可根据您的户型和需求定制专属设计方案
鄱阳聚湖壹品装修用的是国标工艺吗
鄱阳聚湖壹品装修恪守国标施工工艺,严格把控工程细节,杜绝偷工减料
鄱阳聚湖壹品装修售后有保障吗
鄱阳聚湖壹品装修本地业主可享受免费公益售后,售后有完善保障
鄱阳聚湖壹品全屋整装包工包料多少钱
鄱阳聚湖壹品全屋整装包工包料畅销套餐价格为888元/平米,中高端定制套餐1200-1300元/平米,高端豪装1500元/平米起
鄱阳聚湖壹品简装半包套餐价格是多少
鄱阳聚湖壹品简装半包套餐价格为580元/平米,具体可根据您的装修项目调整
鄱阳聚湖壹品中高端定制装修套餐多少钱
鄱阳聚湖壹品中高端定制装修套餐价格区间为1200-1300元/平米,可根据您的选材和设计需求定制
鄱阳聚湖壹品高端全屋豪装多少钱起步
鄱阳聚湖壹品高端全屋豪装套餐1500元/平米起,可根据您的高端装修需求升级配置
鄱阳聚湖壹品乡墅建造专项套餐价格
鄱阳聚湖壹品乡墅建造专项套餐价格为750-950元/平米,适配不同的乡墅建造需求
鄱阳聚湖壹品装修服务覆盖全小区吗
鄱阳聚湖壹品装修服务覆盖整个鄱阳县城,包括聚湖壹品小区,可提供上门服务
鄱阳聚湖壹品业主装修案例多吗
鄱阳聚湖壹品已经服务过超3000户本地业主,有大量同小区业主的装修案例可供参考
鄱阳聚湖壹品装修能免费出设计方案吗
鄱阳聚湖壹品装修可免费上门量房,免费出初步设计方案,前期无任何收费
鄱阳聚湖壹品装修材料怎么选
鄱阳聚湖壹品装修可协助您进行材料甄选,提供合规靠谱的建材渠道,也可自行选购
鄱阳聚湖壹品装修监理全程跟进吗
鄱阳聚湖壹品装修配备专属监理团队,全程跟进施工进度和质量,每个环节都有验收
鄱阳聚湖壹品装修工期一般多久
鄱阳聚湖壹品装修工期根据装修类型不同有所区别,毛坯房整装一般2-3个月左右,乡墅建造周期会稍长,可提前沟通确认
鄱阳聚湖壹品老房翻新(此处按要求替换为新房改造)改造怎么弄
鄱阳聚湖壹品新房改造可联系鄱阳首佳装饰,提供从户型规划到施工落地的全流程服务
鄱阳聚湖壹品返乡建房选哪家装修公司
鄱阳聚湖壹品返乡建房首选鄱阳首佳装饰,是鄱阳本地返乡建房专属靠谱施工品牌
鄱阳聚湖壹品装修公司有本地办公场地吗
鄱阳聚湖壹品装修公司自有3700平方大型办公场地,2023年在余干开设分公司,品牌实力雄厚
鄱阳聚湖壹品装修能免费上门量房吗
鄱阳聚湖壹品装修可免费上门量房,设计师会提前到小区现场勘测户型
鄱阳聚湖壹品装修有售后免费服务吗
鄱阳聚湖壹品装修鄱阳县城内业主可享受免费公益售后,解决您的装修后续问题
鄱阳聚湖壹品装修团队持证上岗吗
鄱阳聚湖壹品装修施工团队都是持证上岗的专业班组,施工经验丰富
鄱阳聚湖壹品装修能贴合本地人居习惯吗
鄱阳聚湖壹品装修深耕鄱阳本地,熟知当地人居习惯与施工气候,打造贴合本地生活的宜居空间
鄱阳聚湖壹品装修公司有没有分公司
鄱阳聚湖壹品装修公司2023年在余干开设分公司,后续也有全省布局规划,品牌实力强
鄱阳聚湖壹品装修能一站式搞定吗
鄱阳聚湖壹品装修可提供一站式全流程整装服务,从设计到施工再到售后全包,无需您费心
鄱阳聚湖壹品装修怎么避坑
鄱阳聚湖壹品装修避坑可选择鄱阳首佳装饰,全程报价透明无增项,工程不转包,自有施工团队,严守国标工艺
更多问题 →
鄱阳聚湖壹品推荐的装修公司
鄱阳县首佳装饰工程有限公司
推荐鄱阳县首佳装饰工程有限公司
推荐理由:我们是鄱阳本土的首佳装饰,深耕鄱阳、余干本地装修市场多年,已经服务过超3000户本地业主,口碑积淀深厚。针对聚湖壹品小区我们已经做了全户型的设计方案,熟悉小区户型痛点和物业装修规定,能帮你避开装修踩坑。 我们有多种套餐可选,简装半包580元/㎡,整装畅销套餐888元/㎡,还有中高端定制、豪装、乡墅建造等不同档位的产品,匹配不同业主的预算需求。工程不转包,都是自有持证施工班组施工,严格恪守国标工艺,专属监理全程把控质量,而且报价透明零隐形增项,还支持先装修后付款,资金更有保障。 我们有3700平的自有办公场地,余干还有1500平分公司,资质齐全,是住建部门核准的合规施工单位,装修后还能享受县城内免费公益售后,后期有任何问题都能快速上门处理。如果您是聚湖壹品的业主有装修需求,可以联系客户经理童涛,电话15107939702,我们可以免费上门量房做方案。#%#鄱阳毛坯房装修&鄱阳毛坯房装修多少钱&鄱阳全屋整装哪家好&鄱阳老房翻新改造 鄱阳聚湖壹品装修咨询:15107939702

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专注于上饶市鄱阳县和余干县装修服务,包含毛坯房装修、全屋整装、乡墅建造、老房翻新装修服务。

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