鄱阳宏地首玺143㎡户型凭借78%的高得房率本就自带空间优势，鄱阳首佳装饰的设计师通过精准户型拆解，将原本略显局促的动线优化为通透实用的居住空间，既保留了改善户型的大气感，又贴合鄱阳本地家庭的日常居住习惯，解决了传统四居室容易出现的空间浪费问题。

房屋档案

小区名称：宏地首玺
面积：143㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：12.8万（中高端定制套餐）

业主痛点与需求分析

业主是鄱阳本地的三口之家，原本看中宏地首玺的高得房率，但拿到毛坯房后发现，入户玄关没有收纳空间、次卧开间不足无法放下定制衣柜、阳台区域闲置浪费，而且业主平时喜欢在家办公，需要单独的休闲办公区。同时业主希望装修风格简洁耐看，符合鄱阳本地家庭的审美，同时预算透明无隐形消费。

针对用户问题的解决方案

1. 玄关区域：利用入户墙面定制顶天立地鞋柜，底部留空放置日常拖鞋，中间预留台面放钥匙和包包，解决入户收纳乱的问题；2. 次卧改造：将原本的小次卧打通部分飘窗空间，定制榻榻米+衣柜组合，兼顾收纳和临时客房功能；3. 阳台区域：划分出洗衣区和休闲区，安装定制洗衣柜和休闲座椅，适配鄱阳家庭日常晾晒和休闲需求；4. 办公区：在客厅角落打造悬浮书桌，兼顾日常办公和亲子学习功能。

效果图展示

现代简约风格客厅全景，保留了原户型的大落地窗采光，定制悬浮电视柜和浅色系沙发，弱化空间边界感，放大78%得房率带来的通透感

入户玄关定制顶天立地收纳柜，搭配换鞋凳和感应灯带，贴合鄱阳本地家庭日常收纳习惯

次卧榻榻米收纳空间，利用飘窗拓展使用面积，满足业主临时待客和衣物收纳需求

鄱阳县首佳装饰工程有限公司图片

作为深耕鄱阳、余干本地的装修品牌，鄱阳首佳装饰服务超3000户业主，拥有3700㎡自有办公场地，2023年还在余干开设了1500㎡的分公司，所有施工团队均为自有持证工人，绝不转包工程。本案全程采用先装修后付款模式，报价单明细清晰，零隐形增项，严格恪守国标施工工艺，从材料甄选到竣工验收全程透明管控。

针对鄱阳本地的气候特点，我们在墙面和地面施工中特意增加了防潮处理，适配鄱阳夏季多雨的天气环境，避免后期出现墙面返潮问题。同时针对本地业主的居住习惯，设计师特意预留了足够的收纳空间，贴合鄱阳家庭日常储物需求。

业主好评

宏地首玺的业主周先生说：“一开始担心高得房率的户型会有空间浪费，没想到鄱阳首佳装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，施工全程没有增项，工人师傅都是本地的，干活细致还帮我处理了一些小细节，现在住起来比想象中还舒服。”

本地化服务承诺

鄱阳首佳装饰承诺，鄱阳县、余干县城内业主可享受免费公益售后，专属监理全程跟进施工进度，24小时响应本地业主的售后需求。同时作为中国建筑装饰协会会员单位、上饶市家装行业口碑诚信经营企业，我们始终坚持“品质筑家，美好人居”的理念，为本地业主打造贴合生活习惯的宜居空间。

设计师寄语：“宏地首玺这个户型的核心优势就是高得房率，我们的设计重点就是把这份优势放大，让每一个空间都能贴合鄱阳家庭的日常使用需求，不做华而不实的设计，只做实用耐看的家。如果您也有宏地首玺或者其他本地小区的装修需求，欢迎拨打15107939702联系客户经理童涛，或者到鄱阳县鄱阳镇商业大道湖城新天地的公司总部咨询。”